注文住宅で失敗しない秘密を公開中!

「たった10分の手間」で出来る!注文住宅で無駄なお金を支払う事無く理想の家を建てられたその秘密とは?

住宅ローンの比較をお考えなら

注文住宅で家を建てる時に契約するまでの流れはどうすればいい?

注文住宅を建てると言うのは、金額の事もそうですが、手間と言うのも大きくなってきます。こう言った事を全体像として考えた上で、計画的に進めるようにします。

 

まずは、土地を探す事から始めましょう。自分が住みたい場所を見つけるには、実際に行くだけではなく、インターネットや雑誌などで探す事も有効です。

 

また、その土地には建築条件があるか等を確認する事も大切です。

 

契約に踏み切る前に、大事なのは、資金計画です。頭金をいくら用意出来るのか、そしてローンについても確認します。

 

購入したい土地が決まったら、契約ですが、捺印をする前に、売買契約書や重要事項説明書をしっかり確認するようにしましょう。きちんと内容を理解してから、捺印をすべきです。

 

また、施工について決めるのが、このタイミングになります。どの工務店にお願いするのかを決めて、請負契約を締結していきます。

 

この依頼先ですが、イメージだけではなく、複数社のラフプランと概算見積もりをもらうようにしましょう。そうしたうえで比較して決める事が大切です。

 

次は建物の工事についての契約締結ですが、これは依頼先によってちょっと違います。依頼先が、ハウスメーカーや工務店の場合だと、工事請負契約と言う事になります。

 

もしこれが、建築家さんである場合には、建築を依頼すると言う事になりますので、まず始めに契約をするのは、設計・工事監理契約と言う事になります。その後に、工務店が決めて、そこで工事請負契約を結ぶようになります。

 

こう言った時には、事前に詳細な見積書や仕様書などをしっかりと貰うようにしましょう。遠慮はいりません。これから長い付き合いになるのでと遠慮してしまう人もいますが、長い付き合いになるからこそ最初が肝心です。

 

必要な書類をきちんと確認し、不明点があれば遠慮せずに質問しましょう。ここで不明なままで進めると後で取り返しのつかない状態になる恐れもあります。

 

設計図や金額についても、それ以前の打ち合わせ通りかをよく確認しましょう。

 

こういった上で、各契約を締結するようになります。

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注文住宅 契約前 流れetc...

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