注文住宅で失敗しない秘密を公開中!

「たった10分の手間」で出来る!注文住宅で無駄なお金を支払う事無く理想の家を建てられたその秘密とは?

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マイホーム購入時に住宅ローンの頭金はどれくらい必要?

マイホーム購入時の頭金は、購入価格の2割と言うのが通説です。

 

そんな中、頭金なしのオールローンで、住宅を購入出来る夢のようなシステムがあるとしたら?

 

実は、これは架空の話ではなく、実際に可能な事なんです。

 

例えば、住宅金融支援機構の「フラット35」などは、融資の上限を取り払い、全額ローンを可能にしているのです。

 

これなら、気軽にマイホームを手に入れられる、と思われた方も多いかもしれませんが、本当にそんな美味しい話に、乗って大丈夫なのでしょうか。

 

ここでは、後悔しないマイホーム購入のために、頭金なしの住宅ローンの特徴や、頭金なしで住宅ローンを組んだ場合に起こり得る事について、ご紹介していきたいと思いま す。

 

一口に頭金なし、と言っても、頭金ありの場合と、何もかも同じ条件なのかと言うと、そうではありません。

 

実は、頭金なしの場合とありの場合では、住宅ローンの金利が変わってくるのです。

 

どちらが高い金利になるのかと言うと、もちろん頭金なしの方。

 

その違いは、実際の金額で、数百万円の差になる場合もあります。

 

返済出来る範囲の、比較的少ない額の借入金でない限り、頭金なしで住宅ローンを組む事は、結局のところ随分と損になる、と言う訳です。

 

「もし、払えなくなったら、売っちゃえば良い訳だし・・・」と軽く考えている方もおられるでしょうが・・・マイホームは、建てた瞬間からその価値が下がっていきます。

 

ローンが払えなくなって売ろうとしても、ローンの残金がチャラになるほど、建物に価値が残っているのかと言うと、そうではないケースがほとんどです。

 

最悪の場合は、賃貸住宅に住みながら手放した家のための借金を、返済し続けると言う事態も考えられます。

 

そんな場合、もし、頭金を払っていれば、その頭金分のローン残高は減っているわけですから、家を売る事でローンがチャラになる可能性もあります。

 

つまり、頭金があれば、家に縛りつけられる事がなく、先々の選択肢も広がると言う訳です。

 

頭金なしの住宅ローンは、あくまでも、全額返せる見込みがある場合のプラン。

 

その絶対的見通しが立たないのであれば、頭金なしと言うのは、有利なローンとは言えないでしょう。

 

また、住宅ローンは組む場合は、色んな銀行を比較する事は頭に入れておいた法が良いです。

 

金利1%でも30年、35年となると総支払額では大きな違いになりますので・・・

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600万円も節約になる事もある住宅ローン無料一括審査申込のご紹介です。

 

一度の入力で最大6銀行への一括審査が可能です。

 

最近はおトクに買い物をするために比較検討を行われる方が多いですが、複数の金融機関へ住宅ローン仮審査をする場合、各社毎の申し込みが必要となり通常1社1時間ほどの入力時間がかかります。

 

しかし、住宅本舗の特許取得済みの住宅ローン仮審査一括代行申し込みサービス(無料)を利用すれば、必要情報を1度入力するだけで、複数の金融機関へ住宅ローン仮審査を申し込む事が可能になります。

 

仮審査結果を元に様々な金融機関の金利・条件を比較し、あなたにピッタリなローンを見つける事が可能です。

 

 

 

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